Opciones de financiamiento del estado peruano para comprar tu nuevo departamento

El Estado peruano ofrece diversas opciones de financiamiento para facilitar la compra de un departamento nuevo, desde el Nuevo Crédito Mivivienda hasta el Programa Techo Propio y el Bono Verde. Cada programa tiene requisitos específicos y beneficios que pueden ayudarte a acceder a una vivienda con mejores condiciones de pago. En esta guía, te explicamos las principales alternativas de financiamiento estatal en Perú y cómo postular a ellas.

Nuevo Crédito Mivivienda

El Nuevo Crédito Mivivienda está diseñado para personas con ingresos medios que buscan adquirir una vivienda. Este programa financia inmuebles cuyo valor oscila entre S/ 64,200 y S/ 464,200, con plazos de pago que van desde 5 hasta 25 años. Además, ofrece beneficios como el Bono del Buen Pagador (BBP), que reduce el monto del préstamo y premia la puntualidad en los pagos. 

Programa Techo Propio

Dirigido a familias de bajos recursos, el Programa Techo Propio facilita la compra, construcción o mejora de una vivienda. A través del Bono Familiar Habitacional (BFH), el Estado otorga un subsidio que no requiere devolución. El valor del bono es de S/ 46,545 para comprar viviendas, y en casos de Vivienda de Interés Social (VIS) Priorizada, puede ser mayor. 

Bono Verde para la comprar de vivienda

Para quienes optan por viviendas sostenibles, el Bono Verde es una excelente opción. Este programa promueve la adquisición de inmuebles que cumplen con criterios de sostenibilidad, ofreciendo beneficios adicionales en el financiamiento. Al elegir una vivienda ecoamigable, puedes acceder a este bono que se suma al BBP, incentivando prácticas responsables con el medio ambiente. 

Requisitos generales para acceder a estos programas

Aunque cada programa tiene sus particularidades, los requisitos comunes incluyen:

• Ser mayor de edad: Tener al menos 18 años al momento de la solicitud.
• No ser propietario de otra vivienda: No contar con propiedades a nivel nacional.
• Calificación crediticia: Ser evaluado y aprobado por una entidad financiera participante.
• Contar con una cuota inicial: Disponer de un porcentaje del valor del inmueble, que varía según el programa.

Pasos para solicitar el financiamiento para comprar nuevo departamento

1. Evaluación financiera: Acércate a una entidad financiera autorizada para evaluar tu capacidad crediticia.
2. Selección de la vivienda: Elige un inmueble que cumpla con los criterios del programa al que deseas aplicar.
3. Presentación de documentación: Entrega los documentos requeridos, como identificación, comprobantes de ingresos y otros que la entidad solicite.
4. Aprobación y desembolso: Una vez aprobado el crédito, se procede al desembolso y formalización de la compra.

Conclusión

Explorar las opciones de financiamiento que ofrece el Estado peruano puede hacer más accesible la adquisición de tu nuevo departamento. Es recomendable informarse detalladamente sobre cada programa y evaluar cuál se adapta mejor a tus necesidades y posibilidades financieras.